חייבים רבים אשר פונים למשרדינו בנוגע להליכי פשיטת רגל, חרדים לגורל דירת המגורים שלהם – מן הסתם, המשותף לכולם הוא החשש הגדול "להיזרק" לרחוב בעקבות הגעה למצב של חדלות פירעון.
אתם לא לבד! לקבלת ייעוץ ראשוני טלפוני ולתיאום פגישת היכרות במשרדינו, ניתן ליצור עימנו קשר ב- 072-3924741 ונשמח לעמוד לרשותך.
הגנת בית המגורים של חייב בפשיטת רגל
באופן כללי, חשוב לדעת כי בעת הגשת בקשה לפשיטת רגל וקבלת צו כינוס נכסים, כל נכסיו של החייב מוקנים למנהל המיוחד (שממונה ע"י כונס הנכסים הרשמי) אשר פועל מטעם בית המשפט על מנת להביא לפירעון חובותיו של החייב.
עם זאת, דירת מגורים זוכה למעמד מיוחד בעיני בית המשפט ובמקרים רבים, בית המשפט אוסר על מכירת הדירה במסגרת הליכי פשיטת הרגל. במידה, והמנהל המיוחד מעוניין למכור את דירת החייב, עליו לספק לו ולבני משפחתו מקום מגורים חלופי או פיצוי כספי אשר יוענק לחייב.
לדוגמא, חייב אשר נדרש למכור את דירתו בעקבות מימוש נכסיו בהליך פשיטת הרגל יקבל סידור חלופי או פיצוי כספי בדמות של שכירות לתקופת ההליך (36 עד 72 חודשים). בפועל, לא אחת סידור חלופי שכזה הופך את הליכי מימוש דירת המגורים ללא כדאית, ובפרקטיקה החייב נדרש לשלם סכום כזה או אחר, הנמוך משווי "זכויותיו הנקיות" בדירה (קרי שווי חלקו של החייב בדירה בניכוי סכום המשכנתא על הדירה).
מהם השיקולים שעומדים בפני בית המשפט בעת מכירת דירת החייב?
בית המשפט מחזיק בסמכויות נרחבות בכל מה שקשור למימוש דירת החייב. בית המשפט, בוחן את השיקולים הבאים בעת קבלת ההחלטה:
- אלטרנטיבה – בית המשפט בוחן האם ישנה אלטרנטיבה אחרת לגיוס הכספים אשר יכולים לפרוע את חובותיו של החייב.
- מצב והרכב משפחתי – בית המשפט בוחן את ההרכב המשפחתי של החייב, האם יש לו ילדים קטנים, מהם הנסיבות אשר הובילו ליצירת החובות, מהו מצבו הבריאותי של החייב וכדומה.
- מקורות הכנסה/ממון קיימים – בית המשפט בוחן מהם מקורות ההכנסה והממון שעומדים לרשות החייב ומשפחתו.
- קורת גג עתידית – בית המשפט בוחן אם לחייב ומשפחתו ישנה אפשרות להשיג קורת גג בעתיד לאחר מימוש וחלוקת הרווחים מדירת החייב.
- עזרה חיצונית – בית המשפט בוחן האם החייב ומשפחתו יכולים לקבל עזרה חיצונית מבני משפחה, חברים ומכרים.
לסיכום, הליך פשיטת הרגל מעניק הגנה מלאה לחייב כנגד חובות, עיקולים ושעבודים שונים, וגם אם לחייב יש דירת מגורים בבעלותו, אין זה אומר בהכרח שלא כדאי לנקוט בהליך, שכן יינתן צו כפוי למכירת הדירה בניגוד לרצון החייב.
אם אתה עומד בפני חובות כבדים, עיקולים בבנקים ובהוצאה לפועל, צור עימנו קשר ב – 072-3924741 ונשמח להעניק לך ייעוץ ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך!