העלייה המתמשכת בעלויות הנדל"ן דוחפת יותר ויותר זוגות צעירים ומשפחות להיכנס לשוק הנדל"ן ולקחת משכנתאות מנופחות אשר עלולות לסבך אותם בעתיד.
במאמר זה אציג כיצד ניתן להתמודד עם פיגור מתמשך בהחזרי המשכנתא וכיצד ניתן להימנע ממימוש הבית על ידי הצוות המשפטי של הבנק.
משרד עו"ד עידן דן עוסק בייצוג חייבים פרטיים ועסקים בסדרי חוב, חדלות פירעון ושיקום כלכלי. הניסיון הרב שצברנו בתחום מאפשר לנו לנתח בצורה נכונה את הרכב החובות שלך ולהציע פתרונות מעשיים אשר יאפשרו לך לפתוח דף חדש מבחינה כלכלית. לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3924741 ונשמח לעמוד לרשותך.
איך לא לאבד את הבית בעקבות פיגור בהחזרי משכנתא?
אם יש דבר אחד שכל משפחה שואפת אליו הוא לרכוש נכס בישראל. רכישה של דירה חדשה מקבלן או דירת יד שניה בשוק הנדל"ן מלווה באינספור הוצאות משפטיות, הוצאות על תיווך ואינספור שדרוגים (כלים סניטריים, ברזים, קרמיקה, חיפויים, ריצוף דמוי פרקט, מקלחונים וכדומה) אשר עלולים להכביד ולהצטבר בצורה מהירה.
במקרים בהם הלווים לא מסוגלים להחזיר את תשלומי המשכנתא החודשיים, מתחיל כדור שלג אשר עלול להוביל גם למימוש של הנכס על ידי הצוות המשפטי של הבנק. אם תשלומי המשכנתא החודשיים חוזרים מספר חודשים, חייבת להידלק אצלך "נורה אדומה" משום שכנראה המשכנתא גדולה מידי ליכולות הפיננסיים שלך.
במקרים אלה, מומלץ לא להתעלם מהחוב משום שהוא לא יעלם מעצמו ולנקוט בצעדים הבאים:
- מחזור משכנתא – אם המשכנתא גדולה על מידותיך, מומלץ לבדוק אפשרות למחזור המשכנתא ביחד עם יועץ משכנתאות מוסמך. פריסה של יתרת המשכנתא על תקופה ארוכה, יכולה להעניק לך עוד קצת "אוויר" לנשימה.
- צמצום הוצאות מול הגדלת הכנסות – מומלץ לבצע בדיקה מקיפה של ההכנסות מול ההוצאות התא המשפחתי כאשר המטרה היא מצד אחד לצמצם הוצאות למינימום האפשרי ומצד שני להגדיל הכנסות עד כמה שניתן.
- הסדר תשלומים מול הבנק – במידה והחוב הגיע כבר לטיפול משפטי חיצוני, מומלץ להגיע להסדר תשלומים מול הצוות המשפטי או פקידי הבנק. טרם חתימה על הסדר תשלומים כלשהו, מומלץ להתייעץ עם עורך דין אשר מתמחה בהסדרי חוב אשר יוכל ללוות אותך בכל שלבי המשא ומתן עד לחתימה.
לסיכום, במצבים מסוג זה, חייבים נוטים להתעלם, להרגיש שהבנק "נגדם" ולקבל החלטות גרועות אשר נובעות מלחץ. בסופו של דבר, חשוב לזכור כי פיגור בהחזרי משכנתא הוא מצב קיים אשר יכול לקרות לכל אחד מאיתנו. הכחשה, התעלמות ועצבים, לא יביאו אותך לשום מקום טוב – בדיוק להיפך.